FAQ

Was ist ein offener Immobilienfonds?
Bei einem offenen Immobilienfonds handelt es sich um Grundstücks-Sondervermögen, welches je nach Fondsgröße auf eine bestimmte Anzahl an Immobilien verteilt werden muss.

Offene Immobilienfonds kaufen hauptsächlich Gewerbeimmobilien (meist Bürohäuser oder Einzelhandelsimmobilien) und versuchen, durch Mieterträge und Wertsteigerungen der Objekte Erträge zu erwirtschaften.


Welche Vorteile bietet ein offener Immobilienfonds?

  • stabile Mieterträge
  • Einstieg mit kleinen Beträgen (über den Erwerb von Anteilen)
  • Anteil an breit gestreutem Immobilienportfolio
  • indirekter Immobilienbesitz ohne persönlichen Verwaltungsaufwand
  • Sondervermögen gem. Immobilien-Investmentfondsgesetz

Welche Risiken hat ein offener Immobilienfonds für Anleger?

  • Immobilienmarktrisiko
  • Uneinbringlichkeit von Mietforderungen
  • Leerstände von Objekten
  • Aussetzen der Anteilscheinrücknahme zum Schutz der Anteilseigner
  • Wertschwankungen einzelner Immobilien oder des gesamten Immobilienportfolios

Wie kommt der Rechenwert eines Fondsanteils zustande?
Wert eines Anteils = Gesamtwert des Immobilienfonds/ Zahl der Anteile
Gesamtwert eines Immobilienfonds = aktuelle Bewertung der Assets

+ Bewirtschaftungsgewinne
+ die jeweiligen Kurswerte der zum Fonds gehörigen WP, Geldbeträge, Guthaben und sonstige Rechte

-  Verbindlichkeiten


Wo erhalte ich Informationen zu den Objekten des immofonds 1?
Die Union Investment Real Estate Austria AG ist verpflichtet, je einmal im Jahr einen Halbjahres- sowie einen Jahresbericht zu veröffentlichen. Beide Berichte beinhalten eine komplette Vermögensaufstellung und Erläuterungen zu den Objekten, in die der Fonds investiert hat. Diese Berichte werden dem Anleger auf Verlangen zur Verfügung gestellt. Sie finden diese Berichte in den Geschäftsstellen Ihrer Volksbank oder direkt auf dieser Webpage unter Downloads.

Zusätzlich informieren wir unsere Anleger über den immofonds 1 und die im Fonds enthaltenen Objekte per Internet.


Wann ist eine Investition in einen offenen Immobilienfonds sinnvoll?

  • zur Beimischung innerhalb eines bestehenden Vermögen
  • zur mittel- bis langfristigen Veranlagung
  • zum mittel- bis langfristigen Ansparen
  • bei entsprechenden Risiko-Rendite-Erwartungen

Wann ist eine Investion nicht sinnvoll?

  • als Sparbuchersatz
  • als alleiniges Investment
  • zur kurzfristigen Veranlagung
  • bei sehr hohen Ertragserwartungen
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