immofonds1

Mit dem immofonds1 werden Sie Miteigentümer von ausgewählten Immobilien und profitieren von deren Mieteinnahmen.

  • Von kontinuierlichen Mieterträgen profitieren
  • Bewährtes Anlagekonzept seit 2004
  • Schon ab 50,- Euro einsteigen

Attraktive Immobilien in Österreich und Deutschland

Unser Offener Immobilienfonds immofonds1 eignet sich sehr gut, wenn Sie als konservativer Anleger bei geringem Risiko von Immobilien in Österreich und Deutschland profitieren möchten.

Der immofonds1 legt in erster Linie in attraktive Gewerbeimmobilien an. Um das Risiko zu minimieren, wird das in den Immobilienfonds angelegte Geld auf Objekte mit sehr unterschiedlichen Nutzungsarten gestreut. So investiert der immofonds1 in Bürogebäude, Ärztezentren, Hotels,Fachmarktzentren sowie Logistik- und Wohnimmobilien.

Das Hauptaugenmerk liegt auf einem aktiven Bestandsmanagement und der Mieterbetreuung. Das heißt, durch laufende Investitionen in Gebäude und Sicherstellung der Mieterzufriedenheit wird versucht, die Leerstandsrate gering zu halten und damit einen möglichst regelmäßigen Mietertrag zu erwirtschaften.


Chancen und Risiken

Wenn Sie den immofonds1 als Geldanlage wählen, investieren Sie in solide Sachwerte, die langfristig gute Erträge bringen können. Dennoch gibt es auch Risiken. Was sollten Sie also bei Ihrer Anlageentscheidung beachten? Die wichtigsten Aspekte vom immofonds1 im Überblick:

  • Profitieren von regelmäßigen Erträgen aus der Vermietung von Immobilien
  • Teilnahme an der Wertentwicklung der Immobilien
  • Risikostreuung auf verschiedene Nutzungsarten und Standorte durch professionelles Fondsmanagement
  • Bei mäßigem Risiko attraktive Erträge erzielen
  • Mit kleinen Beträgen in Immobilien einsteigen
  • Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko
  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquoten, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung)
  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall (zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Liquidität oder fehlender Bewertbarkeit der Vermögensgegenstände) möglich. Möglichkeit eingeschränkter beziehungsweise fehlender Handelbarkeit von Vermögensgegenständen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen führen kann
  • Risiko des Anteilwertrückganges wegen Zahlungsverzug/ -unfähigkeit einzelner Mieter beziehungsweise Vertragspartner
KSP
GFB

Was der immofonds1 Ihnen bietet

Mit dem immofonds1 investieren Sie mittel- bis langfristig in attraktive Immobilien in Österreich und Deutschland. Die Wahl der Objekte erfolgt nach strengen Kriterien. 

Auswahl geeigneter Immobilien

Bei der Auswahl von geeigneten Objekten für den immofonds1 können Sie sich voll und ganz auf unsere Experten verlassen. Damit sich Ihr Vermögen bestens entwickelt sind folgende Kriterien entscheidend:

  • Qualität und Standort des Objekts
  • Nachhaltigkeit der Immobile. Dazu gehören zum Beispiel ein ressourcenschonender Umgang mit Materialien, die Energiebilanz aber auch günstige Nebenkosten
  • Möglichst attraktives, flexibles architektonisches Konzept
  • Günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

 Haltedauer und Rückgabe

Wenn Sie sich für den immofonds1 entscheiden, raten wir zu einer Haltedauer ab 5 Jahren. Eine kurze Anlagezeit ist wenig sinnvoll. Die Rückgabe von Anteilsscheinen ist nicht eingeschränkt und kann prinzipiell an jedem Bankarbeitstag erfolgen.


Der immofonds1 im Überblick

            Immobilienvermögen nach Nutzungsarten


Datenstand: 31.12.2018

              Immobilienvermögen nach Regionen



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Die vorliegende Marketingmitteilung dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Die Inhalte stellen weder ein Angebot bzw. eine Einladung zur Stellung eines Anbots zum Kauf/Verkauf von Finanzinstrumenten noch eine Empfehlung zum Kauf/Verkauf, oder eine sonstige vermögensbezogene, rechtliche oder steuerliche Beratung dar und dienen überdies nicht als Ersatz für eine umfassende Risikoaufklärung bzw individuelle, fachgerechte Beratung. Sie stammen überdies aus Quellen, die wir als zuverlässig einstufen, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen. Die hier dargestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Union Investment Real Estate Austria AG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der Angaben und Inhalte. Druckfehler vorbehalten.

Der veröffentlichte Prospekt (mit den Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG) sowie das Kundeninformationsdokument (KID, Wesentliche Anlegerinformation) dieses Immobilienfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter www.union-investment.atwww.union-investment.at/realestate und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen des Volksbanken-Verbundes in deutscher Sprache zur Verfügung. 

Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Immobilienfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit  lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds zu. Ausgabe- und Rücknahmespesen, sowie Provisionen, Gebühren und andere Entgelte sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken.